Wettelijk kader

De inrichting van het territorium stelt de middelen voor om te komen tot een coherent stadsproject. Voor een aangenaam levenskader moet de inrichting de acties en de projecten coördineren die nodig zijn voor de ontwikkeling van het Gewest.

De inrichting van het grondgebied is een materie die

• vele parameters omvat: de mobiliteit, het milieu, de economie, het erfgoed...

• rekening houdt met de lokale eigenheden om projecten aan te bieden die inspelen op de geïdentificeerde noden.

In het Brussels Hoofdstedelijk Gewest wordt de inrichting van het grondgebied gestuurd door twee belangrijke documenten:

 

• het Gewestelijk Ontwikkelingsplan (GewOP)

• het Bijzonder Bestemmingsplan ( BBP).

Het GewOP

Het GewOP , dat op 12 september 2002 werd goedgekeurd, geeft de grote richtlijnen die moeten worden gevolgd in het kader van de inrichtingsprojecten. Het heeft betrekking op vele domeinen om het stadsmilieu en het gewestelijke dynamisme te verbeteren.

 

Het GewOP legt meer bepaald 17 hefboomgebieden vast, die zijn bepaald als gebieden die een bijzondere aandacht vereisen, alsook een doorgedreven coördinatie van de acties, rekening houdend met de toestand ervan die als problematisch wordt ervaren.

Het GewOP raadt aan dat de inrichting van deze gebieden vooraf wordt bestudeerd aan de hand van een richtschema om de grote opties vast te leggen die moeten leiden tot de ontwikkeling van die gebieden.

Wil u hierover meer te weten komen? Klik hier om toegang te krijgen tot de site van het GewOP...

Het GBP

Het Gewestelijk Bestemmingsplan is op 29 juni 2001 in werking getreden. Het is een wettelijk document dat aan de hand van algemene en bijzondere bepalingen de toegelaten bestemmingen per gebied bepaalt op het grondgebied van het Brussels Hoofdstedelijk Gewest.

Dit GBP omvat 14 Gebieden van Gewestelijk Belang (de GGB). Rekening houdend met de grootte en de eigenheden van deze gebieden is de inrichting ervan onderworpen aan bijzondere voorschriften en hun inrichting moet via een BBP (Bijzonder Bestemmingsplan) worden bepaald, vooraleer ze kan worden uitgevoerd.

Wil u hier meer over weten ? Klik hier om toegang te krijgen tot de site van het BBP ...

Deze twee documenten zijn de eerste middelen waarover het gewest kon beschikken om een goede inrichting van de plaatsen op gewestelijk en lokaal vlak te waarborgen.

En wat is de rol van het PIO hierin?

Het PIO is een nieuw oriëntatiedocument dat op 21 december werd goedgekeurd door de Brusselse Hoofdstedelijke Regering. Het moet het Brussels Hoofdstedelijk Gewest een nieuwe dynamiek geven door in te spelen op diens belangrijkste troef: het Europese en internationale karakter van de Stad.

Het PIO bepaalt 10 strategische gebieden die boven de Hefboomgebieden van het GewOP of de GGB van het BBP staan en bestemd zijn voor grote infrastructuurwerken, grootse gemeenschappelijke voorzieningen die een impuls zullen zijn voor de ontwikkeling van de wijken waar ze zullen worden geïmplementeerd en voor het Gewest in zijn geheel.

Deze gebieden zijn een grote territoriale, stedenbouwkundige en economische uitdaging. Een passieve tussenkomst van de overheid in deze gebieden is niet meer voldoende; er moet een echte, actieve en overlegde inrichting komen. Om het potentieel van deze gebieden te evalueren heeft het PIO daarom een reeks voorafgaande studies gelanceerd om de gecoördineerde ontwikkeling ervan te organiseren, rekening houdend met de verwachtingen van de verscheidene stadsactoren; de Richtschema's maken hiervan deel uit.

Op termijn zullen de conclusies van deze studies als referentie kunnen dienen voor de uitwerking van Bijzondere Bestemmingsplannen of zelfs een wijziging van het GBP.

De juridische basis van de stedenbouw in Brussel is het Brussels Wetboek van Ruimtelijke ordening, het BWRO. Het is op 5 juni 2004 in werking getreden. Het coördineert en codificeert de bepalingen van een hele reeks voorafgaande ordonnanties en verenigt ze in één enkel wetboek. Het is de Brusselse stedenbouwkundige wetgeving.

Het BWRO bepaalt en stuurt een hele reeks administratieve mechanismen en procedures zoals:
De ontwikkelingsplannen: het gewestelijk ontwikkelingsplan (GewOP) en de Gemeentelijke Ontwikkelingsplannen (GemOP).
De Bestemmingsplannen : het Gewestelijk Bestemmingsplan (GBP) en de Bijzondere Bestemmingsplannen (BBP);
De reglementen inzake stedenbouw: gewestelijke stedenbouwkundige verordening (GewSV) en de gemeentelijke stedenbouwkundige verordeningen (GemSV).
De toelatingen en certificaten (onderzoek van aanvragen, bevoegde overheid, bijzondere maatregelen inzake reclame ...)
De bescherming van het onroerend erfgoed (bescherming, opname in de lijst voor bescherming, inventaris en register van het onroerend erfgoed, opgravingen, onteigeningen, subsidies ...)
De inventaris van sites die niet worden uitgebaat
Het recht van voorkoop
De stedenbouwkundige inlichtingen
Het stelsel van de overtredingen
...
Alle details...